온비드 공매 물건 조회 방법(주의사항 포함)

부동산 경매와 공매에 대한 인기가 많아지고 있으며, 부동산 경매보다 공매가 위험이 적은 부분들이 있어서 처음 접근하시기에는 공매가 훨씬 유리한 편입니다. 온비드 공매 물건 조회방법에 대해서 설명드릴 테니 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

※목차
1. 온비드 공매 물건 조회방법
2. 온비드 공매 주의사항

 

 

 

온비드 공매 물건 조회방법

공매 물건을 조회하기 위해서는 온비드 사이트에 접속하셔야 합니다. 부동산 경매는 여러종류의 경매조회 사이트가 있어서 편하신 곳을 선택하시면 되지만 공매의 경우 온비드 사이트에서만 가능하기 때문에 해당 사이트로 접속을 하셔야 합니다.

 

 

온비드 바로가기

 

위 링크를 통해서 온비드 홈페이지에 접속하시면 회원가입부터 해주셔야 합니다. 회원가입이 되어 있지 않으면 공매물건 검색이 불가능합니다.

온비드사이트

회원가입이 완료되셨으면 홈페이지 상단에 부동산 -> 물건 -> 물건검색을 누르시면 위와 같은 화면이 나오는 것을 확인하실 수 있습니다.

 

공매물건검색

공매 물건도 여러종류가 있지만 여기서는 주거용 건물에 대해서 말씀드리겠습니다. 처분방식은 매각으로 선택, 입찰기간은 그대로 두시고 최저입찰가, 감정평가금액은 원하시는 금액대가 있으시면 설정을 해주시고 그렇지 않으면 전체로 선택하시면 됩니다.

 

소재지는 현재 거주하고 계시는 곳의 거주지를 선택하시거나 관심을 가지고 계시는 곳의 거주지를 선택해 주시면 됩니다.  그 외 토지면적, 건물면적, 유찰횟수 등은 별도로 선택하지 않으셔도 무방합니다. 지금까지 말씀드렸던 부분들은 여러 가지로 선택해서 검색해 보시고 물건도 확인해 보시기 바랍니다.

 

여기까지는 누구나 설정할 수 있는 부분들이며, 지금부터 말씀드리는 부분들이 오늘 내용중 가장 핵심 되는 내용들이니 아래 내용 천천히 정독하시기 바랍니다.

 

온비드 공매물건 조회 방법중 자산구분에 있는 항목들이 가장 중요합니다. 어떤 자산을 선택하느냐에 따라 조회되는 내용이 틀리기 때문입니다. 위 사진에 있는 것처럼 자산구분은 국유재산, 수탁재산, 유입자산, 국유재산, 공유재산, 기타 일반재산을 체크하시고 나머지는 체크를 해제한 상태에서 조회하시는 것을 추천드립니다.

 

압류재산의 경우 대부분 국세, 지방세 등 세금체납으로 인해 처분되는 자산들이 많아서 공매에 낙찰받게 되더라도 세금문제 때문에 일이 복잡해지는 경우가 발생할 수 있습니다. 또한 기존 집주인이나 세입자가 거주하고 있다면 명도까지 진행해야 되기 때문에 쉽게 진행되지 않습니다.

 

그 외에 공유재산의 경우 공공기관이 소유하고 있는 부동산을 처분하는 경우가 대다수 이기 때문에 큰 위험이 없습니다.

 

공유재산의 경우 집행기관이 공공기관의 회사명으로 작성되어 있으며, 담당자 연락처와 부서명도 함께 기재되어 있기 때문에 공매물건에 대해 전화로 물어보시면 친절하게 모두 설명해드리고 있습니다.

 

공공기관이 소유하고 있는 부동산의 경우 대부분이 공공기관 직원들을 위한 사택이나 기숙사 용도로 사용하기 위해 구입했던 부동산들이 대부분이기 때문에 온비드 공매를 통해 낙찰받게 된다면 별도의 명도를 진행할 필요없이 정해진 기일에 맞춰 집을 깨끗이 비워주기 때문에 명도처리 할 거도 없게 됩니다.

 

 

온비드 공매 주의사항

온비드 공매 물건 조회방법 시 주의하셔야 할 부분이 있습니다. 관심 있는 물건을 조회하시면 입찰정보를 클릭하시면 위와 같이 첨부파일로 매각 입찰공고문, 매각안내문이라는 PDF파일을 다운로드할 수 있습니다. 해당 파일을 다운로드하여서 확인해 보시면 공매 물건에 대한 감정평가사의 평가 내용이 담겨 있습니다.

 

해당 공매물건에 대한 가격선정 기준, 물건지 주변 시세, 물건 면적, 공매 시 주의사항 등 온비드 공매 사이트에서 확인할 수 없는 자세한 내용들이 작성되어 있기 때문에 공매 물건 조회하실 때 반드시 매각 입찰공고문, 매각안내문은 필수로 정독하셔야 합니다.

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해당 부분을 소홀히 하거나 대충 하셨다가는 공매물건을 낙찰받고 난 뒤 생각했던 것과 전혀 다른 상황이 발생할 수 있기 때문에 꼭 확인하시고, 공매 물건지에 방문하셔서 주변시세, 물건상태 등 직접 눈으로 확인하신 뒤에 공매 진행하시기 바랍니다.

 

온비드 공매 물건 조회방법과 주의사항에 대해서 말씀드렸습니다. 공매가 경매보다 위험이 작다는 거지 절대로 위험이 없다는 것은 아닙니다. 공매와 관련된 유튜브 영상이나 책을 구입해서 읽어보시고 충분히 공부하신 후에 공매에 도전해 보시기 바랍니다.