디딤돌대출 조건 및 금리

오늘은 내 집 마련의 꿈을 돕는 정부지원 주택담보대출 상품인 ‘디딤돌대출 조건 및 금리’에 대해 자세히 알려드릴게요.

무주택 세대주, 신혼부부, 생애최초 주택구입자 등 다양한 대상에게 혜택이 주어지는 이 상품은, 저금리와 긴 상환 기간이 큰 장점인데요.2025년 기준 최신 내용을 표와 함께 꼼꼼히 정리해 드릴 테니 끝까지 함께해 주세요!

✅ 디딤돌대출 조건

 

디딤돌대출을 받기 위해서는 까다롭지만 명확한 신청 자격이 존재합니다. 아래 표로 정리해드릴게요.

 

 

디딤돌대출 신청하기

 

 

 

구분	조건
연령	민법상 성년 (만 19세 이상)
국적	대한민국 국민
세대주 요건	접수일 현재 세대주로서 무주택 세대 (만 30세 미만 단독세대주는 제외)
CB점수	NICE 기준 350점 이상
자산	부부합산 순자산 4.88억 원 이하
소득	부부합산 연소득 6천만 원 이하 (우대 조건: 생애최초 7천만, 신혼 8천5백만 원)
기타	한국신용정보원 연체 및 부도 이력 없어야 함

 

특히 신용도, 소득, 자산 조건이 모두 충족되어야 하기 때문에 꼼꼼히 준비하시는 게 중요합니다.

✅ 디딤돌대출 한도

 

디딤돌대출은 아무 주택이나 다 가능한 것이 아닙니다. 실제 거주용으로 인정되는 공부상 주택만 가능하고, 평가가액이나 면적 조건도 따져봐야 합니다.

 

구분	내용
주택 종류	아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등 실거주 목적의 주택
주택 가격	5억 원 이하 (신혼·2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
면적 제한	주거전용 85㎡ 이하 (읍/면지역은 100㎡ 이하)
대출한도	최대 2억 5천만 원 생애최초: 3억 원 신혼·2자녀 이상 가구: 4억 원
담보조건	채무자 또는 배우자 공동 소유 가능 다른 사람이 소유 시 담보 제공 필요

 

소유권이전등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청해야 한다는 점도 기억해 주세요.

✅ 디딤돌대출 금리

 

이제 가장 중요한 부분! 바로 디딤돌대출 금리와 상환 방식입니다. 금리는 신청인의 소득과 대출 기간, 선택한 상환 방식에 따라 달라질 수 있습니다.

 

대출 만기	선택 가능 기간: 10년, 15년, 20년, 30년
거치기간	1년 거치 또는 무거치 선택 가능
상환 방식	원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
금리	연 1.85%~3.0% (소득·우대 조건에 따라 변동)

 

체증식 분할상환은 초반에는 부담이 적지만, 시간이 갈수록 원리금이 점점 커지기 때문에 신중하게 선택해야 합니다.
원리금 균등 상환은 매달 같은 금액을 상환하는 방식으로 가장 일반적이며 안정적입니다.

 

 

✅ 디딤돌대출 주요 대상별 조건 

 

대상	조건	대출한도
일반 무주택자	연소득 6천만 원 이하	2.5억 원
생애최초 주택구입자	연소득 7천만 원 이하	3억 원
신혼부부	연소득 8천5백만 원 이하	4억 원
2자녀 이상 가구	연소득 7천만 원 이하	4억 원
30세 이상 미혼 단독세대주	주택가 3억 이하, 면적 60㎡ 이하	1.5억 원 (생애최초 2억 원)

✅ 신청 전 꼭 확인해야 할 유의사항

1. 무주택 세대 여부는 세대원 전원 기준으로 판단됩니다.
2. 직계존비속 간 거래는 인정되지 않으므로 주의하세요.
3. 현재 기금 대출 이용 중인 경우 중복 이용이 제한됩니다.
4. 과거 기금대출 기한이익상실 이력이 있는 경우 3년이 지나야 재신청 가능합니다.
5. 주택 소유권이전과 동시 대출 실행 가능하므로 계약 단계에서 대출 일정을 계획적으로 잡아야 합니다.

 

이상으로 2025년 최신 디딤돌대출 조건 및 금리 정보를 정리해드렸습니다. 정부가 지원하는 디딤돌대출은 내 집 마련의 현실적인 첫걸음을 위한 든든한 기반이 됩니다. 이 포스팅이 여러분의 주택 구입 계획에 도움이 되었길 바랍니다.

 

 

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